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以上海为例，购房居民需先与房地产开发企业达成购买新房的意向，再由房地产经纪机构优先推动其旧房交易，旧房成功出售后按约定完成新房交易。甚至有城市将以qq web旧换新与城中村改造、房票等政策结合。

开发企业已足额支付二手房收购款项，后续二手房再出售时，对二手房购房人给予房款20%的购房优惠券补贴。参加以旧换新活动的房地产开发企业承诺，在一定期限内，旧房未成功出售的，购房居民可以无条件退房退款。三四线城市优惠力度更大除了上海与深圳的代售购新基础模式之外，多地的以旧换新模式还包括回购和政府提供补贴等政策支持，但这些优惠政策多出现在三四线城市。qq web

如江苏省连云港发文称，探索卖旧换新新方式，对已出让未建设含有配建保障性住房的开发项目，允许缴纳保障性住房易地建设费，由国企平台限期收购卖旧的房屋作为保障性住房或人才房使用，保障换新无后顾之忧。在此基础上，目前最为普遍的是税收优惠政策。

严跃进告诉观察者网，近两年多地楼市市场特点是二手房挂牌量较多，构成了市场良性循环机制的重要堵点，交易节奏因此放缓。

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