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中指研究院分析认为，取消溢价率上限，将使有实力的企业获取土地资源，开发商拿地将更加市场化，拿地意愿强烈的房企机会增加。对此，陈文静分析指出：20runner runner poker24年以来，房企拿地仍保持以销定投的策略，投资布局进一步向优势地区聚焦。

其中锦江区三圣乡50亩宅地，起始楼面价18200元/平方米，经过22轮竞价后，被锦江统建以楼面价20300元/平方米竞得，溢价率达12%。而对于郊区或性价比不高的地块，企业拿地较为谨慎，房企审慎拿地策略将延续，土拍分化现象，预计将进一步加剧。土拍市场分化进一步加剧在城市间土拍热度继续分化的同时，城市内地块冷热不均现象也比较突出，今年上半年，上海共成功出让19宗住宅用地，其中10宗触顶进入一次性报价，6宗底价成交，合计成交金额423.1亿元。runner runner poker

每经记者包晶晶每经编辑魏文艺多地推地节奏放缓、房企以销定投谨慎拿地，成为今年以来土地市场的主旋律。6月26日，中指研究院市场研究总监陈文静向《每日经济新闻》记者表示，对于优势地区的优质地块，企业仍将保持一定投资积极性，而对于郊区或性价比不高的地块，企业拿地较为谨慎，短期房企审慎拿地策略或延续，城市间和城市内的土拍分化现象，预计将进一步加剧。

2024年，重点城市供地计划较去年普遍下调，叠加房企拿地态度审慎。

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