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整体来看，高院生表示，限购的blackjack peek全面放开，叠加其他配套政策，将有利于有效需求积极释放。

2023年9月5日认房不认贷居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在本市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。2024年1月30日单身人士限购松绑截至购房之日blackjack peek，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

2023年9月1日实行认房不认贷上海多部门联合发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，执行认房不认贷。2023年9月19日正式执行认房不认贷政策居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在住房限购或非限购区域申请贷款购买商品住房时，家庭成员在相应区域名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。2024年4月28日blackjack peek全面放开限购，不再实施公证摇号选房成都提出，全市范围内住房交易不再审核购房资格。

2024年5月6日分区优化限购政策非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房。2023年11月14日优化公积金首付广州实行住房公积金认房不认贷，贷款最低首付款比例为20%。

商品住房网签备案满4年，可进行转让。

2023年12月放松限购、限售在限购政策方面，由此前的全市范围限购调整为区域限购，省外户籍累计5年社保/个税可在限购区购1套房，累计2年社保/个税可在非限购区购1套房。易居研究院研究总监严跃进表示，未来房地产政策或迎来进一步优化。

预计全国房地产市场将迎来一波行情，市场情绪或大幅升温，有望促进房地产市场复苏节奏加快。除全面取消住房限购外，近期，天津、北京、深圳、武汉、郑州等地相继发布政策，部分解除限购或在土地供应方面进行调控，进一步提振楼市信心。

值得一提的是，5月10日，房地产板块迎来久违的涨停潮，显示出市场信心的持续回升。此次两地还优化或取消了公证摇号。